집 법인사업자대출조건 주인이 일반 개인이 아닌 법인 사업자다!??이사 갈 집을 보러 갔는데 가성비도 나쁘지 않고 어쩌면 시세보다 좀 더 저렴한 거 같기도 하고 마음에 듭니다.부동산 공인중개사님한테 이 집을 계약하고 싶다고 했더니, 그제야!아~ 이 집 주인은 법인사업자로 되어 있는데 뭐가 어쩌고저쩌고 낯선 말들을 하는 통에 괜히 불안하기도 하고 이러다 내 소중한 보증금 날리고 전세사기당하는 거 아니야 걱정이 앞섭니다.​법인은 또 뭐고? 개인이 집 주인일 때와는 뭐가 다른 걸까요??법인은 말 그대로 법에 의해 만들어진 주체사람은 주민등록증이 있지요. 그래서 내가 어떤 집을 사게 되면 홍길동 내 이름과 함께 주민번호, 내가 사는 집 주소 등이 등기사항 전부 등록부에 기재가 되게 됩니다.​그래서 여러분이 제 집에 이사를 오게 되면 임대인(집주인) 홍길동, 임차인(세입자) 김미녀 이렇게 계약을 맺게 되는 법인사업자대출조건 거죠. 전셋집을 들어가게 되면 목돈이 필요하죠. 목돈이 필요하면 어떻게 해요!?은행 가서 좀 빌려야죠. 당신의 신용은 알아서 확인해 보시고, 일단 은행에 가서(보통은 은행 대출 전문 영업사원 흔히 대출상담사가 직접 옵니다.) 내가 어디 어디에 사는 홍길동씨 집으로 전세를 들어가려고 하는데 전세 보증금이 부족하니 전세대출 좀 해주세요.라고 신청을 하게 되지요.​그럼 일단 은행은 홍길동 씨의 신용상태 보다 우선적으로 당신이 이사 가려고 하는 집의 시세부터 파악합니다. 현재 매매가는 얼마인지 시세 파악부터 이 집에 들어가려는 전세 보증금이 적당한지 그리고 전세 보증금 대비 대출 신청하는 금액이 적당한지 그리고 돈을 빌려달라는 차주가 이자를 잘 갚을지를 보게 됩니다.​결국 은행은 돈을 빌려줬을 때 제때 돈을 상환 받을 수 있을지 그리고 돈 빌려 가는 사람이 이자를 잘 낼지를 보게 법인사업자대출조건 되는 겁니다.​아! 그리고 중요한 거! 은행은 전세대출 해줄 때 보증을 요구해요.보증?? 그건 또 뭐지?​뭐긴 뭐예요? 우리 TV 보다 보면 보증 잘 못 서주는 바람에 망했다.라는 얘기 가끔 듣잖아요. 은행이 당신의 무엇을 보고 전세대출을 해주겠어요. 아무리 당신이 대기업 다녀서 월급도 많이 받고 신용이 아무리 좋다고 해도 전세사기당해서 보증금 날리면 안 되잖아요.​그래서 은행들은 당신에게 전세대출을 해줄 때 보증을 서게 합니다.보증을 누가 서주냐? 엄마 아빠 누나 형 동생 친구 아니니까 걱정마세요.​통상 이 3개 보증 기관에서 당신을 위해 전세대출을 받을 때,은행님아 이 분한테 전세 대출해 주시오~ 만약에라도 은행님이 전세 대출해준 돈 전세사기당해 홀라당 날려먹어도 그 돈 내가 대신 갚아줄게!!라고 합니다.은행은 얼마나 든든하겠어요. 그래서 은행은 보증 가입이 가능한 대출 상품으로전세대출을 해주게 됩니다. ​여기까지는 법인사업자대출조건 집주인(임대인)이 일반 개인일 경우의 상황인 거고요.​집주인이 법인사업자 소유 주택이라면 전세대출, 보증보험 가입은 어떻게?막상 집 계약을 하려고 보니, 집 주인이 법인이래요. 무슨 법인사업자가 있다느니그래서 임대인 명의를 법인으로 해야 한다느니 부동산에서 이상한 말을 합니다.​자~ 너무 걱정하지 마세요.지피지기 백전백승. 이제부터 법인사업자 소유 주택에 전세로 들어가도 되는지본격적으로 알아보겠습니다.​첫째, 법인사업자 주택은 전세 대출이 가능할 수도 있고 아닐 수도 있어요.​이게 무슨 말인고 하니 우리가 보통 법인이라고 하면 사업을 하는 '회사'를 많이 생각하잖아요. 뭐 예를 들어 (주) 대한항공이라는 회사는 항공기, 여객 등을 하는 회사라고 생각하지 뜬금없이 부동산 임대업을 하리라곤 생각 못 하겠죠.​그래서 은행도 법인사업자 소유의 주택에 전세 대출을 해주는 경우에는그 법인이 부동산을 임대할 생각이 있는지 없는지를 중요하게 봅니다.무엇으로 보냐면 바로 사업자등록증을 통해서 봐요.​어디서 보냐면, 사업의 법인사업자대출조건 종류에서 봅니다.업태 또는 종목(보통은 종목)에 부동산임대업&quot임대업이라고 표기가 되어 있어야 돼요. 법인 사업자 등록증에 부동산임대업&quot임대업이라고 표기가 안 돼있으면이 집은 100% 은행에서 전세대출을 안 해줍니다.​애초에 이 회사는 부동산을 임대할 생각이 없는데 갑자기 누가 저 이 집에 전세 들어가려고 하는데 전세 대출 좀 해주세요.그러면 이상하잖아요. 안 그래요? 전세 줄 생각도 없는 집에 가서 저 이 집에 전세 들어갈게요. 이게 말이 되냐고요.​결론, 사업자등록증에 업태, 종목에 부동산 임대, 제일 중요한 임대&quot글씨가 없으면 그 집에는 절대 절대 절대 전세 대출받을 수 없다는 것만 기억하세요.​법인사업자 소유 주택에 전세보증보험 가입 가능한가?전세대출이 안되면 보증보험 가입도 안되는 거 아니냐라고 전세대출과 보증보험 가입을 세트로 묶어서 생각하시면 안 돼요.전세대출은 대출이고, 내가 여윳돈이 있어서 굳이 전세대출 안 받고 들어갈 수있는데 다만 법인사업자대출조건 보증금을 안전하게 보장받고 싶어 보험에 가입하고 싶을 순 있잖아요.​네!! 맞아요! 보증보험 가입은 가능합니다.다.만. 위 서울보증보험,주택도시보증공사는 보증 안 받아줘요.​그럼 어디로 가야 할까요!?바로 주택금융공사, 영어로 HF로 가시면 됩니다.홈페이지 주소는 아래 링크 달아 놨습니다.​홈페이지 들어가셔서 전세지킴보증 신청 가능 여부 확인에서 알아보세요.두 번째 항목이 임대인은 대한민국 국민 또는 법인입니까? 질문입니다.​​본인 조건에 맞춰 예 아니오 잘 눌러보시고 가입 가능하시면 진행하시면 됩니다.전세지킴보증 신청가능여부 확인 본 서비스는 고객님이 제공한 정보에 근거하여 전세지킴보증 주요요건 충족 여부를 확인하는 용도로, 본 페이지에서 저촉사항이 없더라도 전세자금보증 심사결과, 개인신용, 목적물정보 등에 따라 전세지킴보증 신청 및 가입이 불가능할 수 있습니다. 정확한 보증가능여부는 전세지킴보증 취급은행* 영업점을 통해 필요서류를 제출하고 보증신청을 접수한 이후 별도의 보증심사를 통해 확인하실 수 있습니다. * 취급은행 : 경남은행, 법인사업자대출조건 국민은행, 광주은행, 기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행...여윳돈이 있어 굳이 은행에서 전세대출 안 받아도 되는 분이라면, 집 주인이 법인사업자라고 해서 그 집을 거를 필요는 전혀 없습니다.다만 전세대출을 꼭 받아야 하는 분이라면 법인의 사업자 등록증을 받아서부동산 임대 등 문구가 찍혀 있는지 필수로 확인하시고, 은행에 직접 가보시거나은행 대출 상담사를 소개받아 상담을 받아 보시면 되겠습니다.​전세대출 금액은 통상 보증금에 80%까지 가능합니다.이 건 말 그대로 통상입니다. 세부 조건 따지자면 한참 돌아가야 되니 그건 오늘 넘어가겠습니다. 참고로 전세대출 받으려는 집이 아파트 또는 오피스텔이고 (오피스텔은 주거용) 국민은행 부동산 홈페이지에 면적별로 시세가 나와 있는지꼭 확인해 봐야 합니다. ​KB부동산에서 KB시세, AI시세, 실거래가, 매물, 분양, 통계, 대출 경매, 커뮤니티 정보를 확인해보세요.​요즘 매매가 대비 전세 시세가 높아서 전세 법인사업자대출조건 대출 자체가 불가능한 경우도 많아요.​집 구하는 거 보통 일이 아니죠.쉽지 않아요. 그래서 우리는 공인중개사에게 정당한 수수료를 지급하고안전하게 집을 찾는 거 아니겠습니까.​두 발 쭉 뻗고 잘 수 있는 집이 가장 좋은 집입니다.오늘도 전세사기 없는 행복한 세상을 꿈꾸며 이만 - 끝 -​전화 상담 안 합니다.전화 주지 마세요.힘들어요.​전화 상담 안합니다. 전화해서 물어보지 마세요. 좋은 집 구하기도 힘든데, 가끔 좋은 집을 찾아서 이 집으...​묵시적 갱신은 뭐고 왜 임차인한테 중개수수료(중개보수)를 내라고 하는 걸까요? 부동산 전문 투자자 또는 ...​벽에 난 못 자국 때문에 도배비를 물어내라 한다. 중개업을 오래 하다 보면 정말 별일 별일 왕 별일을 다 ...​대한민국 20~30대 사회초년생을 위한 첫 이사, 부동산 계약 시 주의사항