안녕하세요. 강남구청역사무실 N Space입니다.​저희는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고,기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.기업 이전을 전문적으로 수행하며, 투명하고 성실한 서비스로최적의 계약 조건을 제안 드립니다.​ 강남구청역 사무실 임대 고려 중이시라면 N Space와 함께하세요.​7호선·수인분당선역 강남구청역 4번 출구 앞 위치한 금하빌딩 정보 포스팅시작하겠습니다.​위치서울특별시 강남구청역사무실 강남구 학동로 401금하빌딩은 서울특별시 강남구 학동로 401, 강남구청역바로 앞에 자리하고 있습니다. 건물 출구와 거의 맞닿아 있어직원들의 출퇴근 편의성이 매우 우수하며, 방문객의 접근성도뛰어납니다.​주변은 상권과 업무시설이 균형 있게 구성되어 있어 직장인중심의 생활 인프라와 문화시설이 공존하는 지역적장점을 갖고 있습니다.​금하빌딩은 지상 18층, 연면적 강남구청역사무실 약 11,000평 규모의 프라임오피스로설계되었습니다. 건물은 꾸준한 유지관리를 통해 준공연차 대비우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.빌딩정보강남구청역 사무실 임대 금하빌딩주소서울특별시 강남구 학동로 401건축물 용도업무시설연면적 11,009.00py 36,392.99㎡​건물 규모B7 ~ 18F기준 층 전용면적 287.00py 948.76㎡​준공 시기1995년 10월전용률49.47%엘리베이터총 5대주차총 316대방향(주출입구)남향평당 임대료 및 주차 조건 단위 : 강남구청역사무실 임대면적 3.3㎡당보증금1,221,385원월 임대료90,000원월 관리비45,000원주차 조건무료 : 1대 / 임대면적 50py I 유료 : 월 200,000원/대(VAT별도)빌딩 내 공실 현황층임대면적전용면적17F274.00py 905.79㎡​137.00py 452.89㎡​11F286.56py 947.31㎡143.28py 473.66㎡​층 별 금액단위 : 원층보증금임대료관리비17F334,659,492,330,00011F350,000,002,895,200· 입주 가능일 : 즉시· 물건 확인일 : 2025.12.01로비 1층 로비는 깔끔하게 정돈된 인포메이션 강남구청역사무실 데스크와넉넉한 동선이 확보되어 있으며, 전면부 유리창을 통해자연채광이 들어와 쾌적한 분위기를 제공합니다.엘레베이터홀은 6대의 승강기가 운영되고 있어 출퇴근시간에도 대기 시간이 길지 않은 편입니다.아케이드건물 1층에는 은행과 카페, 식당 등 직장인들의 일상적으로사용하는 편의시설이 자리하고 있습니다.외부로 나가지 않더라도 간단한 업무나 식사가 가능한구조라 업무 효율성을 강남구청역사무실 높여주는 요소로 평가받습니다.주차장금하빌딩의 후면부에는 지하 7층 규모의 대형 주차장이 마련되어있으며, 총 316대를 수용할 수 있습니다.강남권에서 흔치 않은 넓은 주차 공간으로, 임직원 차량 보유 비율이높은 기업이나 외부 방문이 잦은 기업에게 유리한 조건입니다.내부 및 도면금하빌딩의 임대중인 공간은 11층 전용 143평, 17층 강남구청역사무실 전용 137평으로,기업의 조직 구성과 업무 성격에 따라 공간 확보가 가능합니다.​내부 구조는 측면 코어 구조로 업무공간을 유연하게 설계할 수 있고,창면적이 넓어 개방감 있는 업무 환경을 만들 수 있습니다.​현재 위 사진과 같이 원상복구가 되어 있는 상황으로언제든지 즉시 인테리어 공사 개시가 가능합니다.​금강빌딩의 강남구청역사무실 NOC(전용면적 당 임대료)는270,000원입니다.​임대인이 제공하는 Rent free 및 Fit out​ 적용 시위 NOC보다 할인된 금액으로 임차하실 수 있습니다​이상으로 강남구청역 사무실 임대 정보 포스팅을 마치겠습니다.​​KEY POINT· 7호선·수인분당선 더블역세권으로 강남구청역출구 바로 앞에 위치​· 지상 18층·연면적 11,000평 규모의 프라임오피스​· 총 316대 규모의 넓은 강남구청역사무실 주차시설과 풍부한 내부 편의시설​​​​