P2P p2p 아파트담보대출 상품은 안정적인 부동산 담보를 기반으로 하지만, 실제 투자 과정에서는 ‘연체 발생 시 투자금 회수 가능성’이 가장 큰 리스크로 꼽힙니다.​이번 사례는 60story가 직접 투자한 강남3구 소재 아파트 담보대출 채권 2건에서 연체가 발생한 건으로, 향후 회수 과정과 채권 매각 절차를 통해 P2P 부동산 투자 리스크가 실제로 어떻게 관리되는지 직접 p2p 검증하고 공유하기 위한 목적에서 정리하였습니다.​이번 글에서는 연체가 발생했을 때 어떤 절차로 대응이 이루어지는지, 실제 과정을 통해 확인해 볼 예정입니다.​​​1. P2P 아파트 담보대출 연체건 발생​현재 60story가 투자한 아파트담보대출 채권 2건이 연체(30일 이상) 상태입니다.​각각의 상품은 만기일시상환 방식으로,하나는 2026년 6월 18일 만기(연체 49일), 다른 하나는 2026년 5월 13일 만기(연체 50일)입니다.​​​연체된 2건은 p2p 강남3구 소재 아파트담보대출 채권으로,지역적으로 우량한 담보자산에 해당합니다. 세부 현황은 다음과 같습니다.​연체1: 선순위 채권 규모가 크고, 회수까지 상당 기간이 소요될 것으로 예상됨.연체2: 담보여력(LTV)이 비교적 안정적이며, 회수 가능성은 상대적으로 높음.​​​​2. 연체 건에 대한 채권 매각동의 안내문 수령​해당 P2P 금융사에서 연체 중인 부동산담보대출 채권의 조기 회수를 위해 제3자에게 채권을 매각하는 방안이 p2p 추진 중이며,이에 따라 투자자들의 매각 동의 여부를 확인하는 안내문이 발송되었습니다.​​※ 주요 내용 요약​해당 투자상품은 만기일시상환 방식의 부동산담보대출 상품으로, 차입자 연체(49일)가 발생해 경매 절차가 진행 중입니다. 회수까지 장기화될 가능성이 있어, 줌펀드(또는 해당 운용사)는 투자자들에게 채권 매각 동의 여부를 확인하고자 합니다.​매각 조건: 투자자의 총 투자금의 2/3 이상 동의 시 매각 p2p 진행동의 기한: 2025년 10월 15일(화) 오후 3시까지동의 방법: 이메일 회신 (미회신 시 동의한 것으로 간주)​​​​3. 채권매각 동의하는 이메일 발송​연체 중인 부동산담보대출 채권을 제3자에게 매각하는 방안에 동의한다는 내용을아래와 같이 이메일을 통해 회신했습니다. ​​5. P2P 아파트담보대출 연체건 상환 내역 (1건 회수 완료)​연체 중이던 2건의 아파트담보대출 채권 중 1건이 제3자 매각을 p2p 통해 회수 완료되었습니다. P2P사인 00펀드는 예정된 2025년 10월 16일 제3자 매각일자에 맞춰 투자원금과 수익금이 입금되었음을 아래와 같이 안내했습니다.​​이번 연체건 상환은 경매 회수가 아닌, 제3자(00대부금융 등 매입사)에 채권을 매각하여 조기 회수된 사례입니다. 연체 기간은 약 50일이었으며, 원금 및 수익금 모두 회수되었습니다. 현재 남은 1건은 동일 절차로 제3자 매각 진행 p2p 중이며, 회수 결과는 추후 업데이트드릴 예정입니다.​※ 상환 요약 내역구분내용상품명아파트담보대출 (연체건 중 1건)상환구분제3자 매각을 통한 만기일시상환 완료매각일자(상환일자)2025년 10월 16일총 입금액3,549,612원└ 투자원금3,490,000원└ 투자수익금59,612원비고연체 약 50일 후, 제3자 매각으로 전액 회수 완료​​​​정리하면,이번 연체 사례는 P2P 부동산투자에서 ‘리스크가 현실화될 때 어떻게 대응되는가’를 보여주는 중요한 경험이 될 것입니다. 이중 연체 1건은 제3자 매각을 p2p 통한 조기 회수 절차가 진행되었으며 경매과정을 거치지 않고 조기 회수되었습니다.또 다른 연체 1건도 회수 절차와 결과 또한 업데이트드릴 예정이니, P2P 투자 리스크 관리에 관심 있는 분들은 계속 지켜봐 주세요. 감사합니다.​​※ 60story 블로그 해시태그#P2P투자리스크 #부동산P2P #아파트담보대출 #P2P연체사례 #투자금회수과정 #채권매각절차 #연체대응 #부동산투자리스크 #강남3구아파트 #P2P금융이해 #P2P부동산투자 #연체49일 #투자사례공유 #부동산채권 #리스크관리 #60story