김해 신문더샵2차모델하우스 신문 더샵 그리니티 2차 모델하우스 공급조건분양가 상승세가 계속되면서 지금이 내 집 마련의 기회라는 인식이 확산하여 실수요자의 움직임이 뚜렷해졌습니다. 지난 8월 말을 기준으로 전국 아파트 평균 분양 가격은 5년 전에 대비해 무려 55.91%나 올랐기 때문이죠. 이러한 가운데 주변 시세에 대비해 합리적인 분양 조건으로 만나보는 김해 신문 더샵 그리니티 2차 모델하우스를 살펴봤습니다.신문1지구에 건설되는 해당 사업지는 김해시 신문동 437-8번지 일원을 선점했습니다. 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 6개 동에 총 695세대를 배치했고 신문더샵2차모델하우스 입주는 2028년 7월로 예정하였죠. 토지이용 개요에 따르면 대지면적은 3만4천㎡로 계획했고요.18.15%의 건폐율과 229.85%의 용적률을 산정해 쾌적한 공원형 단지로 주목받았습니다. 주차는 총 1,059대의 차량을 수용할 수 있었는데 가구당 1.52대의 넉넉한 주차면을 구획함으로써 입주민 간의 주차 분쟁 가능성을 줄였죠.공급 평형을 보면 국민평형인 전용면적 84㎡를 주력으로 삼아 93타입을 더한 중대형 평형대로 설계했는데요. 상세 평면도를 살펴보면 84A는 4베이의 판상형으로 대형 드레스룸과 현관 창고를 마련했고 채광형 알파룸을 배치하였습니다.84B형의 경우 채광과 환기, 수납을 모두 갖춘 신문더샵2차모델하우스 실속형으로 A타입보다 넓은 현관 창고를 제시했습니다. 다음으로 84C의 구조는 3면 개방의 LDK 타워형을 채택했는데요. 현관 창고와 복도 팬트리, 알파룸으로 수납성을 강조했고 조망과 채광, 프라이버시를 모두 강화하였습니다.김해 신문 더샵 그리니티 2차 APT는 특히 93㎡의 경우 대형 평형대의 공간 효율성이 특징이었는데 단 30가구만 공급되기 때문에 희소성도 확보했죠. 4BAY의 판상형으로 맞통풍 설계를 적용했고 개방형 발코니가 특화되었습니다.이외에도 프리미엄 강건재 측벽 패널과 전 세대 유리 난간 시공 등의 외관 업그레이드를 시도했죠. 이어서 전 신문더샵2차모델하우스 가구는 남향 위주로 배치했으며 조경으로 향기정원과 어린이놀이터, 주민운동시설 등을 형성하였습니다.여기에 실거주 입주민을 위한 커뮤니티로 피트니스와 GX룸, 골프연습장과 탁구장 및 사우나와 그린 카페 라운지를 비롯해 작은 도서관과 공용 열람실을 고안하였고요. 그룹 스터디룸과 다 함께 돌봄 센터 그리고 어린이집과 경로당까지 확충했습니다.계속해서 입지여건 분석을 짚어보면 해당 권역은 장유 및 율하 권역 내에 위치한 도시개발사업인 신문1지구로 계획형 신도시를 조성 중이었습니다. 총면적은 약 18.9만 평에 달했으며 2,902세대 규모의 자족형 도시를 계획했죠.공동주택 2개 블록 신문더샵2차모델하우스 및 단독주택지로 구성되었고 그중 1차 공급이 지난 2023년 7월에 완료되었습니다. 따라서 이후의 인프라 확장에 대한 기대감이 충분했고 현재에도 지속적으로 생활권 확대가 이루어지고 있다고 생각되었지요.김해 신문 더샵 그리니티 2차 공동주택에서 도보로 약 4분이면 통학이 가능한 신문1지구초등학교는 2027년 9월 신설을 예정했고 반경 1km 내에는 초중고교 총 11개가 자리했습니다. 여기에는 장유중고교 및 대청중고교, 월산중학교 등이 들어섰고요.김해 더샵 신문 그리니티 2차 APT에서 차량으로 약 10분이면 김해시립도서관에 접근 가능했습니다. 무엇보다 장유에 61개, 율하에 신문더샵2차모델하우스 113개의 사교육 시설이 집중적으로 분포하여 유교적 맹모 사상을 충족하기 충분하였죠.동시에 직장인들의 출퇴근을 지원할 교통환경도 우수했습니다. 장유IC와 서김해IC, 창원 1~2터널과 58번 국도에 인접해 창원 성산구와 부산 서구 등 인근 주요 도시로의 이동이 수월하였고요. 남해2~3고속지선과 남해고속도로를 통한 광역 접근성도 준수했습니다.이후 여객터미널과 부전마산복선전철이 예정되면서 서울과 수도권 및 인천국제공항과 부산 그리고 창원까지 연결하는 지역으로 성장할 전망이었습니다. 더불어 생활 편의 인프라도 눈에 띄었죠.김해 신문 더샵 그리니티 2차 신축아파트에서 차로 5분 거리에 롯데마트 프리미엄아울렛, 신문더샵2차모델하우스 시네마와 하나로마트가 들어섰고 이후 관광유통단지 내의 문화 및 여가 시설을 공유하기 편리한 위치였습니다. 아울러 용두산과 반룡산, 조만강 생태체육공원과 반룡산 공원 등의 자연환경도 풍성했죠.그뿐만 아니라 대청천과 조만강에 인접해 수변 인프라를 향유하기에도 용이했습니다. 끝으로 호재와 현재 시장 동향을 잠시 보면 해당 권역은 앞서 말씀드린 부전마산 복선전철로 광역 교통망을 완성할 것으로 예상했는데요.지반 침하로 잠시 중단되었지만 지난 6월을 기준으로 공정률 98%에 이르기 때문에 개통 시 광역 교통망의 조기 수혜권에 진입했다고 생각했습니다. 또한 신문더샵2차모델하우스 본 지역은 서부산과 창원, 양산의 접경지로 인구 유입이 지속되고 있었습니다.반면 시 전체를 기준으로 보았을 때 10년을 초과한 노후 아파트의 비율은 무려 74.1%를 기록하여 신규 아파트 이전 수요가 존재할 것으로 사료되었죠. 게다가 도심 다음으로 주거 선호도가 높게 나타나는 권역이었습니다.개괄하면 실수요의 발생 가능성을 풍성하게 내포했고 굵직한 호재가 본궤도에 오르면서 가치 상승의 수혜지로 꼽혔습니다. 인프라의 지속적인 증대로 생활권 개선에 이를 것으로 판단되어 지금까지 김해 신문 더샵 그리니티 2차 프로젝트를 소개하였습니다.​​​