판교 판교디오르나인 디오르나인 오피스텔 분양조건서울 및 주요 수도권 지역의 경우 여전히 똘똘한 한 채를 구입하려는 수요자들의 관심이 이어지고 있는데요. 다주택자들의 규제가 심해지면서 한 채를 사더라도 입지가 우수하고 가격 상승력이 있는 곳에 집중하는 현상이 두드러집니다. 오늘은 판교 디오르나인 오피스텔 살펴보았습니다. 판교 디오르나인 사업지 위치는 경기 성남시 분당구 대장동 일반 상업용지 내 1-12블록 일원이었으며 A,B블록 모두 대지면적 520.75평이며 연면적은 각각 5,468평, 5601평이고 건폐율은 72,62%, 73.74%이고 용적률은 599.05%, 599.80%이었습니다. 판교디오르나인 규모는 지하 6층부터 지상 10층 높이로 144실의 오피스텔과 상가 55실로 계획되었습니다. 배치도를 보면 차량 진출입구가 각각 1개씩 있으며 근생 출입구도 따로 1개씩 있었는데요. 두 동의 중간에 버스정류장이 있어 대중교통을 이용하시는 분들은 도로를 건너지 않고 이용하실 수 있었으며 오피스텔 출입구는 양라인에 배치되어 있었습니다. 반경 5KM 내 판교신도시, 정자동, 수내동 등이 인접하기에 권역 접근성이 우수하였습니다. 판교 테크노밸 리가 차량으로 15분만에 이동이 가능하였으며 강남도 30분대로 접근이 가능하였습니다. 판교디오르나인 신분당선 미금역에서 강남까지는 용서고속도로 서분당 IC를 통해서 30분만에 도달이 가능하였고 분당 서울대병원, 현대백화점, 롯데백화점 등은 10~12분 내 거리에 위치하였습니다.용서고속도로 서분당 IC와 서판교 터널이 연결되는 판교 생활권을 누릴 수 있었으며 대장지구 도시개발사업도 진행 중이기에 주택수요가 안정적이었습니다. 5785세대의 공동주택과 118필지의 단독주택이 들어서는 대장지구는 분당의 기존 시가지와 판교지역까지 연결되기에 이점이 많았는데요. 임대아파트 제외하고 판교 대장지구 내 마지막 주거상품에 해당되기에 희소성이 높을 것으로 예상되었습니다. 개발호재로는 수도권 광역철도인 GTX-A노선이 판교디오르나인 있었는데요. 운정역에서 동탄까지 가는 노선으로 서울역까지 13분 / 삼성역까지 8분만에 도달하기에 직장인이 밀집된 판교의 경우 호재로 보여졌습니다.또 다른 교통호재로는 월곶~판교선이 있는데 2021년부터 2027년까지 진행되는 사업으로 송동에서 판교까지 11개역이 지나가는 노선으로 2조 664억이 투입되는 사업이었는데요. 인천 송도에서 판교까지 30분 걸리며 사업지에서 서판교역까지 7분여만에 차량 이동이 가능할 것으로 보여졌습니다. 월판선에서 경강선까지 연계되기에 전체적으로 보면 인천에서 강릉까지 이어져 동서철도망이 구축될거라 보여졌습니다.판교 디오르나인 직주근접 환경을 보면 세계를 향해 판교디오르나인 가는 글로벌 ICT융복합 기술의 메카인 판교가 있었는데요. 제3테크노밸리 조성에 따라 기존 입주 기업외 500여개의 기업이 입주가 예상되며 2만여개의 일자리가 추가로 창출되며 이러한 기업집중은 배후 주거지역 지가에 광범위하게 영향을 주는 효과를 주지않을까 예상되었습니다.평형 특징으로는 24실이 공급되는 전용 84A1은 침실3개와 거실이 나란히 있으며 거실과 주방이 마주보는 동선을 갖추고 있었는데요. 일자형 주방과 중간에 아일랜드 식탁이 있어 고급스러움을 더하며 현꽌 옆 펜트리와 세탁실이 있어 수납력이 우수하였습니다. 또한 안방 판교디오르나인 내 드레스룸, 욕실이 있었는데 84A2의 경우 A1과 좌우과 바뀌었지만 동일한 구조이며 84B1의 경우 현관 복도라인에 욕실이 있고 거실과 주방이 ㄱ자형 구조였습니다. 주방 옆 펜트리와 세탁실이 있었으며 안방 내 광폭 드레스룸이 있어 부부 각자의 공간으로 꾸밀 수 있었습니다. 84B2의 경우 광폭 거실이 특징이며 방이 2개로 드레스룸이 각 방에 하나씩 설치되어 있었습니다. 당 상품은 맞춤 디자인으로 설계되어 고급 마감재와 수입 주방가구가 설치된다 전하였고. 또한 타입이 다양해서 판교디오르나인 라이프 스타일에 맞게 공간 연출이 가능하고 대형 거실이 있는 평형의 경우 희소성이 커 보였습니다. 이탈리아 명품 주방가구인 유로모빌은 예술적 오브제가 되기에 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 생각되었습니다. 시스템 특징으로는 디오르나인의 플랫폼이 제공되었는데 입주민 전용 앱을 통해서 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스가 제공되기에 원스톱으로 이용이 가능하고. 입주민 게시판을 통한 카페 운영과 방문차량 예약, 커뮤니티 센터 운영관리, CCTV 등이 제공된다 전하였습니다.판교 디오르나인 커뮤니티 시설로는 지하층에 스크린골프연습장, VR라이딩, 골프연습장이 판교디오르나인 마련될 예정이었는데요. 또한 라운지 카페, 라운지바. 프라이빗한 다이닝룸이 있어 워라벨을 추구하는 세대들이 자유롭게 활용 가능해 보였습니다. 또한 호실별로 전용 창고가 있기에 큰 짐 보관하기가 좋으며 배정의 경우 추첨을 통해서 진행될 예정이라 전하였습니다. 아름다운 질감과 외관 자재를 이용한 대장지구의 새로운 랜드마크가 될 판교 디오르나인은 인근 판교나 성남의 직장을 가지신 분들이 실거주하기 적합한 단지로 생각되었는데요. 향후 교통호재에 떠른 접근성도 더욱 개선되기에 하이퍼 리치들의 신주거지인 대장지구 내 판교디오르나인 선호될 곳으로 보여집니다, 감사합니다. ​