아산탕정자이 아산탕정센트럴시티 센트럴시티 모델하우스 분양조건​천안과 아산을 연결하는 불당연결도로(과선교) 사업이 속도를 내고 있습니다. 내년 6월 준공을 목표로 공사가 순조롭게 진행되고 있어 인근 지역 주민들의 기대감이 높아지고 있는데요. 이와 관련해 불당지구 서측의 대표적인 수혜 단지 아산탕정자이 센트럴시티를 살펴보았습니다.​​사업지는 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지에 위치하였으며, 건축규모는 지하 2층 ~ 지상 35층으로 설계하였습니다. 총 9개 동으로 1,238세대를 공급하였으며 주차공간은 세대당 1.34대로 총 1,657대를 수용할 수 있는 규모였습니다. 주차시설은 아산탕정센트럴시티 모두 지하화하여 지상은 차 없는 안전한 공원형 단지로 꾸며졌습니다.​​대지 면적은 약 58,390㎡로 넉넉하게 확보되었으며, 건폐율은 약 13.42%, 용적률은 239.51%로 적용되어 효율적인 토지 활용을 이끌어냈습니다. 건축면적은 7,838㎡, 연면적은 총 202,509㎡로 계획되었으며, 동간 거리가 넓었으며 탁 트인 조망을 확보하여 쾌적함이 돋보였습니다.​​햇살과 바람이 잘 드는 쾌적한 주거 환경을 위해 전 세대를 남향 위주로 배치했습니다. 덕분에 일조량이 풍부하고 환기에도 유리한 구조가 완성되었는데요. 특히 저층 세대가 느낄 아산탕정센트럴시티 수 있는 답답함을 줄이기 위해 필로티 설계를 적용해 개방감을 한층 더 높였습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 단지 중앙에는 티하우스를 비롯해 정원, 수경시설, 운동시설, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있었습니다. 최상층에는 라운지와 작은 도서관이 있는 ‘클럽 클라우드’가, 지하에는 피트니스·골프연습장·오픈스터디룸 등 편의시설이 잘 갖춰져 있었고, 1층에는 게스트하우스도 준비되어 있어 생활 편의성이 높아 보였습니다.​​공급 면적은 전용 59㎡, 84㎡, 125㎡로 구성되었으며, 이 중 84㎡ 타입이 주력 평형으로 아산탕정센트럴시티 약 90%를 자리했습니다. 84A는 4Bay 판상형으로 알파룸과 팬트리가 기본 제공되어 실용성을 높였습니다. ​​84B는 거실과 주방이 분리된 구조로 생활 동선을 효율적으로 설계했으며, 84C는 코너형 3면 개방 설계로 개방감이 뛰어났습니다. 59㎡ 일부는 탑상형으로 설계해 개방감을 확보했으며 가장 큰 125㎡ 펜트하우스는 방 4개와 욕실 3개, 넓은 발코니를 갖춰 희소성과 대가족 거주 적합성을 동시에 만족시켰습니다.​​다음으로 입지조건을 살펴보았는데요. 단지 주변에는 갤러리아 백화점 등 주요 쇼핑 시설이 자리해 아산탕정센트럴시티 일상적인 쇼핑과 외식을 편리하게 즐길 수 있었습니다. 롯데시네마와 메가박스도 가까워 주말 여가를 가볍게 계획할 수 있었고, 인근 메디컬 시설과 공공기관 덕분에 건강 관리나 민원 처리도 단시간에 해결할 수 있었습니다. ​​또한 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 유통시설과 천안시청 일대 원도심 상권이 인접해 생활 편의성이 높았고, 금융기관과 관공서가 근거리에 밀집해 있어 원스톱 생활 환경을 갖추고 있었습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 단지 인근에는 초등학교 신설 예정 부지가 있어 아산탕정센트럴시티 ‘초품아’ 입지를 갖추고 있으며, 탕정중과 탕정고 예정 부지도 가까워 교육 환경이 우수했습니다. 동덕초와 충남외고 등 명문 학교가 근처에 자리해 학부모들에게 매력적인 학군을 제공하였습니다. 또한 불당 학원가가 인접해 사교육 접근성도 뛰어나 우수한 교육 환경이라고 볼 수 있습니다.​​KTX와 SRT를 이용할 수 있는 역사와 광역복합환승센터가 계획되어 있어 장거리 이동이 한결 수월했습니다. 최근 일부 구간이 개통된 당진~청주고속도로 덕분에 서해안고속도로와 경부고속도로까지 연결이 편리해 도심뿐 아니라 광역 이동도 아산탕정센트럴시티 부담이 없었고요. 삼성로, 남부대로, 불당 연결도로를 이용하면 일상적인 출퇴근이나 이동도 훨씬 수월해 직주 근접성이 뛰어난 점이 인상적이었습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 단지 주변은 산업단지 접근성이 뛰어나 직주 근접성이 강점으로 꼽혔습니다. 삼성디스플레이시티 1·2, 삼성전자 나노시티, 탕정산단, 음봉산단 등이 차량 15분 이내 거리에 위치해 약 5만여 명의 근로자 수요를 흡수할 수 있는 입지였습니다. ​​특히 삼성 아산디스플레이 캠퍼스와 온양 나노시티 근접으로 출퇴근이 편리해 장기 거주 수요도 기대할 수 아산탕정센트럴시티 있었습니다. 이 일대는 불당지구와 아산탕정2지구를 연결하는 핵심 지역으로, 2029년경 약 4만6천 명 규모의 신흥 주거벨트로 성장할 전망입니다. ​​여기에 국가첨단전략산업 특화단지 지정과 디스플레이·반도체·배터리 산업 중심지로의 발전 가능성까지 더해져 안정적인 배후 수요 확보가 예상됐습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티는 자연, 교통, 교육, 생활인프라, 산업단지 등을 균형 있게 갖춘 단지였습니다. 모든 요소에서 높은 완성도를 확인할 수 있었고, 실거주 만족도는 물론 향후 자산 가치 상승 가능성도 충분히 기대할 수 있는 아산탕정센트럴시티 단지로 생각되어 소개해 드렸습니다.​​​