클러스터용인 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 경남아너스빌 모델하우스 분양정보지난해 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1981만 원으로 3년 사이 42.73% 오른 것으로 집계되었습니다. 이는 3년간 2억 원 넘게 상승한 비율로 각종 요인에서부터 기인해 이후로도 계속 분양가 인상을 전망하고 있으므로 금일은 선점의 측면에서 실수요의 부담을 덜었던 클러스터용인 경남아너스빌 모델하우스 살펴보았습니다.반도체 프리미엄의 직접 영향권으로 평가받는 클러스터용인 경남아너스빌 프로젝트는 경기도 처인구 양지리 713외 50필지를 선점했습니다. 규모는 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 13개 동에 총 997세대를 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 배치하였습니다.주차는 세대당 1.4대의 부족하지 않은 주차면을 구획하기 위해 총 1,402대의 차량을 수용했습니다. 토지이용 개요를 보면 대지면적은 4만8천, 연면적은 17만8천 제곱미터로 계획하였고 239.89%의 용적률과 27.71%의 건폐율을 산정하였습니다.주택형은 중대형으로 제시하였는데 국민평형인 전용면적 84㎡를 2가지 구조로 설계했으며 123타입을 더해 완성하였습니다. 상세 평면도를 보면 84A는 3Bay 판상형으로 팬트리 2개소와 드레스룸을 설치해 공간의 실용도를 높였습니다.또한 3베이 평면을 적용함으로써 와이드 거실을 제공했고 ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방 옆으로 다용도실도 함께 설치해 동선 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 편익을 증진하였습니다. 84B는 동일한 구조의 유닛이지만 침실1에 이면 창호를 설치해 안방 개방감을 확장한 것이 특징이었죠.마지막으로 123타입은 대형 평형대인 만큼 침실 4개소와 대형 현관 및 창고, 드레스룸으로 적재력을 확충했습니다. ㅡ자형 레이아웃 주방과 대면형 아일랜드 식탁, 팬트리 2개소 등 공간 효용성을 증대하였습니다.계속해서 단지 내부 설계를 보았을 땐 남향 위주의 주동 배치로 통풍과 일조, 채광 등에 탁월했습니다. 13개의 테마 조경을 적용해 놀이터와 갤러리잔디마당, 전망쉼터와 오픈그린프라자, 텃밭정원과 피크닉마당, 솔내음맞이 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 및 오감치유정원을 조성하였습니다.이외에도 주민운동시설과 맘스스테이션을 제공하였고 여기에 실거주 입주민의 취미 활동을 위한 커뮤니티 시설을 더해 여가를 향유하기 부족하지 않은 환경을 구축했는데요. 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장과 스크린골프장을 고안했습니다.뿐만 아니라 다목적실과 작은 도서관 그리고 독서실과 키즈룸, 경로당과 어린이집, 돌봄 센터까지 접목하였습니다. 그다음으로 클러스터용인 경남아너스빌 apt는 굵직한 호재의 직접 영향권인 입지를 자랑하였지요.해당 현장이 들어서는 양지지구는 반도체 개발의 최대 수혜지로 주목받았는데요. 삼성전자와 SK하이닉스의 클러스터까지 차량으로 10분대로 이동 가능한 직주근접의 입지를 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 충족했으며 약 3km 거리에는 국제물류 4.0 유통단지가 진행됐습니다.본 사업지는 권역의 1BL에 해당하였는데 교육환경으로는 현재 양지초등학교와 용동중이 도보권 내에 자리하였고요. 사립 학원가에 인접하였으며 학교 용지가 두 군데 지정되어 맹모들의 걱정을 크게 덜었습니다. 교통여건도 준수하였는데요.양지IC에 인접해 영동 및 수도권제2순환, 서울세종고속도로를 이용하기 용이했고 42번 및 45번 국도를 활용하기에도 편리하였습니다. 한편 시에서는 광역시 수준의 도시 구조를 조성하기 위해 도로 및 철도망 구축사업을 진행하고 있었는데요.화성에서 안성을 잇는 반도체 고속도로 신설과 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 국도 45호선 확장, 경강선 연장과 경기남부광역철도 신설과 동용인IC 신설 등을 계획하였습니다. 택지가 형성됨에 따라 향후 생활 편의시설의 구축에도 기대감을 내포하였고요.도보권 내에 주거 쾌적성을 위한 녹지까지 형성될 예정이었습니다. 개괄하면 마트와 근린공원, 학교와 관공서 등 올인원 라이프를 향유할 수 있는 생활권을 구축하게 되겠고요. 서울 30분대, 수도권 어디든 쾌속 이동이 가능한 위치여서 인프라 공유에 수월하다고 생각하였습니다.무엇보다 이렇게 실수요의 워라밸을 지원하는 인프라가 완성된다고 보았을 때 앞서 언급한대로 반도체뿐만 아니라 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 주변 플랫폼시티와 삼성전자 기흥캠퍼스 등에서도 직주근접 배후를 형성하기 좋은 위치라고 판단되었습니다.이와 함께 시에서는 2040 도시기본계획안을 제시하여 분위기 변모를 예상했고 본 권역에서는 고소득 배후 수요가 뒷받침되기 때문에 향후 프리미엄 상승에 대한 기대감을 지녔습니다. 끝으로 클러스터용인 경남아너스빌 공동주택의 현재 시장 동향이 눈길을 끌었는데요.국가산업단지 및 신도시가 완성되면 본 도시의 인구는 150만 명이 넘어설 것으로 사료되었으며 이에 따라 시에서는 특례시를 넘어선 광역시로의 도약을 준비한다고 밝혔습니다. 실제로 처인구의 경우 다른 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 지역에서의 전입비율이 61.6%에 달하였습니다.그에 반해 신축아파트의 공급 비율은 전년에 대비해 감소했기 때문에 신규 apt의 경우 희소가치가 상승할 것으로 분석하였습니다. 더불어 85㎡를 초과하는 공급 자체에도 희소성이 있기 때문에 배후를 형성하기에는 어려움이 없을 것으로 파악했습니다.이러한 상황에서 해당 아파트는 2천여 가구가 넘는 브랜드 타운을 건설하고 조경 특화와 초광폭 거실, 남향 위주의 중대형으로 경쟁력을 더하고 직주근접과 서울 접근성으로 이목을 사로잡았습니다. 현명한 선택이 되시길 바라며 지금까지 대단지였던 클러스터용인 경남아너스빌 신축아파트를 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 소개하였습니다.​​​