지난 가야역롯데캐슬 글에서는 판교밸리자이 1단지​무순위 청약 공고에 대하여 다루었다.​이전 글은 여기에서 확인​​이번 글에서는 동탄역 롯데캐슬​무순위 / 계약취소주택 청약에 대하여 다루려고 한다.​해당주택은 경기도 화성시​동탄2신도시에 위치하고 있으며,​이번 청약에서 사후 무순위 청약 1세대와​계약취소주택 청약 4세대의​주인을 찾게 된다.​해당 주택의 최초 청약은 2017년 12월에​진행하였기 때문에​무순위 청약의 경우 약 7년 전의 분양가와 동일하게,​계약취소주택 청약의 경우 약 7년전 분양가에​부대경비를 포함한 금액으로 공급하게 된다.​최초 분양시기에서 확인 할 수 있듯이​청약홈 도입 이래 보기 힘들었던​진정한 로또 청약이라고 할 수 있는 청약이다.​청약 지원 자격은​무순위 청약의 경우​모집공고일(2024.07.22) 현재​ 국내에 거주하는 만19세 가야역롯데캐슬 이상인 분​또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)​이면 지원 가능하며,​계약취소주택의 경우​신혼부부 특별공급으로 2세대,​일반공급으로 2세대 공급하기 때문에​신혼부부 특공은 모집공고일 현재​화성시에 거주하는 무주택세대구성원 중​신혼부부 특별공급 조건을 만족할 경우,​일반공급은 모집공고일 현재​화성시에 거주하는 무주택세대주일 경우​지원이 가능하다.​더불어 두 건 모두 청약통장 가입여부에​관계없이 지원 가능하다.​​그럼 단지 입지를 살펴보자.출처 : 동탄역 롯데캐슬 홈페이지동탄역 롯데캐슬은​화성시 동탄2신도시 내 위치하고 있다.​해당 단지는 동탄신도시 내에서​가장 좋은 입지라고 할 수 있으며,​그 이유는 동탄신도시 내에서​가장 중요한 GTX-A 동탄역과​단지 지하로 연결되기 때문이다.​해당 단지는 아파트와 오피스텔, 백화점이​함께 구성된 주상복합 단지이며,​그렇다보니 단지 지하로 롯데백화점과​연결이 되어 있으며,​마트, 가야역롯데캐슬 영화관 등도 쉽게 이용 가능하여,​최고의 인프라를 가지고 있다고 할 수 있다.​차량 이용 측면에서도​단지 서쪽으로 경부고속도로가 위치하여​기흥IC와 동탄IC가 근거리에 위치하기에​고속도로 이용도 용이한편이다.​추가적으로 경부고속도로 지하화 진행한 구간의​위쪽으로 상부공원 조성 사업이 추진되고 있어​해당 위치에 대규모 공원이 조성되고​단지 서쪽으로 단절 된​동탄1신도시와 동탄2신도시가 연결되게 된다.​다만, 주변 근거리에 학교가 없어​가장 근거리인 화성청계초등학교, 청계중학교는​대로를 건너 도보로 10분이상 가야한다는​단점이 있다.​​그럼 공급대상 및 분양가를 살펴보자.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고해당단지는 주상복합 단지로서​아파트 940세대, 오피스 757세대​총 1,697세대로 이루어져 있다.​이번 청약에서는 아파트 단지의​무순위 가야역롯데캐슬 청약 전용면적 84m² 1세대,​계약취소주택 청약​전용면적 65m² 1세대, 84m² 1세대,​102m² 2세대로​총 5세대를 공급한다.​계약취소주택은 전용면적 65형과 84형은​신혼부부 특별공급으로 공급하며,​전용면적 102형은 일반공급으로 공급한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고해당주택의 분양가는 무순위 청약과​계약취소주택 청약의 분양가가 다소 다르며,​무순위 청약의 경우 6년반 전 분양가와 동일한​전용면적 84형 약 4.8억원에 공급하며,​계약취소주택 청약의 경우 분양가에​부대경비를 포함한 금액으로​전용면적 65형 약 4.2억원,​전용면적 84형 약 5.6억원​전용면적 102형 약 6.3억원 ~ 약 6.7억원​으로 공급한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고추가적으로 각 세대별로 가야역롯데캐슬 발코니확장비용 및​플러스옵션 비용이 존재한다.​해당주택의 동호수가 기재되어 있기에​미리 확인을 하고 지원할 수 있다.​무순위 청약과 계약취소주택 청약 모두​각 조건을 만족하는 지원자 모두를 대상으로​추첨을 통하여 당첨자를 선정한다.​분양대금 납부는​계약금 20%, 잔금 80%로 납부하게 되며,​이미 준공완료 된 단지이기 때문에​잔금납부 완료 시 즉시 입주가능하다.​잔금납부기한은 계약일로부터 2개월 이내이다.​전매제한기간은 이미 기한이 지나 존재하지 않으며,​거주의무기간 또한 존재하지 않아​당첨자가 실거주하지 않아도 되는 청약이다.​​해당주택은 최초 분양 당시에도​분양가상한제 적용 주택으로​청약 경쟁률이 높았던 단지이며,​무려 6년반전 분양가로 분양을 하기 때문에​시세에 비하여 현저하게 저렴하게 공급한다.​이미 준공 후 3년이상 경과하여​현재 매매가 다수 일어나고 가야역롯데캐슬 있는 단지이며,​최근 거래가격을 살펴보면,​전용면적 65형 저층의 경우 11억원 중후반,​전용면적 84형 중층이상 15억원 중후반,​전용면적 102형 저층 19억원 중반,​고층 22억원 가량으로 거래되고 있다.​따라서 현재시세와 분양가를 고려하였을 때,​무순위 청약 기준 시세차익이 약 11억원,​계약취소주택 청약의 경우 최대 약 15억원 가량​발생하는 것이다.​로또 당첨금이 15억원 이상 나오지 않는 경우가​상당히 많기 때문에​ 이번 청약은 진정한 로또청약이라고 할 수 있다.​​다음은 청약일정이다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고동탄역 롯데캐슬 청약일정은​7월 22일 입주자모집공고​7월 29일 (월) 무순위 청약 지원,​계약취소주택 특별공급 지원​7월 30일 (화) 계약취소주택 가야역롯데캐슬 일반공급 지원​8월 2일 (금) 당첨자발표​8월 6일 (화) 서류접수​8월 9일 (금) 계약체결 이다.​당첨자발표로부터 일주일만에​계약금을 납부하고,​잔금 80%를 계약일로부터​2개월 안에 완납해야하지만​현재 시세보다 분양가가 현저하게 낮고​전매제한 및 거주의무가 없기 때문에​계약금만 납부한다면​이후의 자금은 부족하더라도​다양한 방법으로 조달이 가능하다.​​추가적으로 무순위 청약은​당첨자 발표일이 동일한 청약에 대하여​중복지원이 불가능하다는 제한이 없으며,​당첨자 명단 관리를 하지 않는다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고따라서, 계약취소주택에서 위와 같이​당첨자 발표일이 동일한 청약에 대해​중복지원이 불가능하다는 제한이 있어도​당첨자명단을 관리하지 않는​무순위 청약과는 중복지원이 가능하다.​​아래는 동탄역 롯데캐슬 준공 후​전경사진을 첨부한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 홈페이지​공고문 확인 및 청약 가야역롯데캐슬 지원은​청약홈에서 확인할 수 있다.​The requested URL was not found on this server.​이렇게 동탄역 롯데캐슬​무순위 / 계약취소주택 청약공고에​대하여 살펴보았다.​막대한 시세차익 때문에 공고가 나오자마자​많은 사람들이 관심을 갖게 된 청약이며,​작년 역대 최고 경쟁률을 기록하였던​흑석자이 무순위 청약보다도​더 높은 시세차익을 확보할 수 있는 청약이다.​무순위 청약의 경우​별도의 지원 제한도 없기에​역대 최초로 100만명 이상의 지원자가​청약지원을 할 가능성도 있다.​더 이상의 설명이 필요없을 정도로​바로 시세차익을 확보할 수 있는 청약이기에​8월 2일 탄생하게 되는 백만장자들은​미리 축하를 드리며,​다시 오지 않을 좋은 기회가 될 수 있는 청약이기에​이번 기회를 놓치지 않고 가야역롯데캐슬 지원하여​당첨의 기쁨을 누리기를 바란다!