고양 .가야역롯데캐슬 스카이엘 더샵포레나 일반분양 청약 및 분양가 모델하우스​​여러분 안녕하세요. 오늘은 고양 더샵포레나 일반분양 소식 및 청약 일정, 분양가 모델하우스 등 현재까지 나온 다양한 정보들을 취압해서 안내해드리는 시간을 가져보려합니다. ​오늘 소식도 도움이 되시기 바라며 바로 시작하겠습니다. ​사업개요 및 평면도 안내​고양 더샵포레나 위치는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1 일원입니다. 건물규모는 지하 3층부터 지상 35층 건물이 총 17개동 총 2,601세대가 공급됩니다. 이 중 이번에 일반공급되는 세대는 636 세대입니다. ​​해당 위치는 원당1구역 주택재개발 정비사업지를 개발하는 사업으로 더샵 브랜드의 시공사인 포스코이앤씨와 포레나 브랜드의 .가야역롯데캐슬 스카이엘 시공사인 한화건설이 컨소시엄으로 시공을 합작합니다. ​​다양한 평면이 공급되지만, 이 중 고양 더샵포레나 일반분양으로 공급되는 세대는 59제곱미터가 대부분입니다. 약 75% 정도가 59제곱미터, 그러니까 25평형으로 공급됩니다. ​​물론 그 외에도 전용 39m²~84m² 까지 다양하게 있지만 일반 분양으로는 아주 조금씩 공급됩니다. 평면별 특징은 전 세대가 남향 위주 배치, 판상형 구조로 설계 되어있다는 점, 공통적으로 수납공간 특화에 힘을 썼다는게 특이점이라 할 수 있겠습니다. ​​어차피 글로 설명드리는 건 한계가 있으니 평면 설명은 이정도로 하고요. 이상의 정보는 첨부해드린 이미지나 고양 더샵포레나 모델하우스에서 직접 .가야역롯데캐슬 스카이엘 확인해보시기 바랍니다. ​​단지 내 커뮤니티 시설로는 사우나가 예정되어 있다는 게 특징적이네요. 물론 피트니스 시설이나 북카페 등 최신 아파트에 들어가는 시설은 거의 다 들어가 있습니다. ​분양가 안내 정확한 공급가는 모집공고가 나와야 알 수 있겠지만 현재 유력한 고양 더샵포레나 분양가는 평당 2500만원 선 입니다. 이 기준으로 계산해봤을 때 59m² 기준 6억 2500 만원, 84m² 기준 약 8500만원 입니다. ​​절대적으로 가벼운 가격은 아니지만 인근에 가장 최근 분양하여 매매로 거래되고 있는 원당역 롯데캐슬 스카이엘 59m² 의 매매가가 현재 7억입니다. ​​해당 .가야역롯데캐슬 스카이엘 현장은 분양 당시 평균 분양가가 5.5 억 정도로 당시에 고분양가 논란이 심했으나 일순위 마감이 되었고 현재 더 높은 시세를 형성하고 있으니 이번 현장 역시 여러가지 시장 상황으로 볼 때 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. ​입지환경 안내 ​먼저 교통환경부터 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 가장 가까운 역은 교외선 원릉역이고요. 도보로 약 3분 정도 거리에 있습니다. 해당 노선이 매력적인 이유는 해당 노선을 이용해서 대곡역으로 이동시 GTX A 와 경의중앙선, 서해선과 3호선 등 다양한 노선을 이용할 수 있어서겠죠. ​​3호선을 바로 이용하려면 원당역 .가야역롯데캐슬 스카이엘 3호선으로 가야하는데 도보로 25분 이상이라 걸어서는 무리가 있고요. 다만 마을 버스 이용이 가능해서 환승을 하면 편하게 이용은 가능합니다. ​​예정된 노선으로는 고양은평성 고양시청역이 도보 10분 내외 거리에 위치해있습니다. 입주해서 다양한 노선을 이용해 이동할 수 있는 편리함은 물론 미래 상승 요인까지 있는 매력적인 입지네요. ​그 외 수도권 1순환도로, 강변북로, 서울문산고속도로, 자유로 등에 빠르게 접근 가능해서 자가용 및 광역 버스 이동도 편리하다는 점이 있습니다. ​​다음으로 교육 환경을 간단하게 살펴보겠습니다. 고양 더샵포레나는 초품아 단지로 도보 5분 거리에 원당초등학교를 끼고 있습니다. .가야역롯데캐슬 스카이엘 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하고요. ​​​성사중과 성사고등학교가 도보 10분 내로 위치해있어서 초등학교 졸업 후에도 멀지 않은 위치에서 통학이 가능합니다. 그외 화정동과 행신동에 위치한 학원가와의 접근성도 좋은 편입니다. ​​다음으로 생활인프라는 어떨지 살펴보겠습니다. 마트 및 백화점 시설로는 이마트와 롯데마트, 고양 스타필드와 이케아, 원당 전통시장이 가까이 자리해 있어 편리하고 다양한 소비생활은 물론 문화 생활까지 영위가 가능합니다. ​병의원 시설로는 명지병원과 동국대일산 병원등 큰 종합의료시설도 가까이 있고요. 마상근린공원과 어린이 공원 등도 가까이 자리해 있어 공원 접근성도 좋은 편입니다. ​​앞으로 갖춰질 시설로는 .가야역롯데캐슬 스카이엘 원당복합커뮤니티센터란게 있는데요. 이 시설은 큰 복합 행정복지센터 개념으로 안쪽으로 도서관과 가족센터, 학습관 등이 자리한 공공 시설입니다. 좋죠? ​이 외에도 원당 생활권 중심으로 현재 재개발이 진행중에 있어서 향후 이곳의 편의성과 미래가치는 계속해서 증가할 것으로 기대가 됩니다. ​분양 일정 및 청약 정보 ​고양 더샵포레나 모집공고는 2025년 4월로 예정되어 있습니다. 얼마 안남았네요. 모집공고가 나면 차례대로 특별공급과 일반공급이 진행될 예정입니다. ​그 전까지 고양 더샵포레나 청약에 필요한 요건을 모두 갖춰 두시는게 좋은데요. 모든 기준은 고양 더샵포레나 모집공고일 기준이라 무조건 그 전까지 .가야역롯데캐슬 스카이엘 요건을 맞추셔야 합니다. ​​청약 통장 가입기간이 12개월 이상 되어있어야 하고요. 청약 예치금도 원하시는 평형에 맞게 준비되어 있어야합니다. 85m² 이하 청약이니 200 만원 이상 예치가 되어 있어야 합니다. ​무주택자를 우선으로 공급하며 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급분도 따로 공급될 예정입니다. 모집공고가 나오면 본인이 일반공급을 넣어야 할지, 특별공급과 일반공급 두 개다 신청해야할지를 판단하셔서 신청하시기 바랍니다. ​​이상으로 고양 더샵포레나 일반분양 청약 및 분양가 모델하우스 소개글을 모두 맺겠습니다. ​​오늘 소개해드린 현장도 여러분께 도움이 되셨길 바라며 저는 다음에 더 알찬 현장 .가야역롯데캐슬 스카이엘 소식으로 다시 찾아오겠습니다. ​필립이었습니다. 끝- ​​​