천안휴먼빌 천안휴먼빌퍼스트시티 퍼스트시티 분양 청약 분석1. 단지 기본 정보 및 분양 개요위치: 충남 천안시 서북구 부대동 부대2지구 일원으로, 천안 서북권의 신흥 주거벨트 한가운데 위치시행사: 일신건영 (휴먼빌 브랜드의 첫 천안 공급 단지로 상징성 보유)분양 예정 시기: 2025년 10월 예정, 분양 일정은 시장 상황에 따라 조정 가능규모: 지하 3층~지상 33층, 총 12개 동, 1541가구의 대단지 브랜드 아파트전용면적: 단일 84㎡ 공급 (A타입 310세대 / B타입 275세대 / C타입 천안휴먼빌퍼스트시티 335세대 / D타입 621세대)특징: 성성호수공원 생활권 중심 입지, 성성·업성·부성지구를 연결하는 신흥 주거타운의 핵심 축입주 예정 시점: 분양 시기와 착공 일정에 따라 2028년 전후 입주 가능성이 높음모델하우스(견본주택): 충남 아산시 배방읍 장재리 16282. 주거 및 특화 설계전용 84㎡ 단일 평형 → 신혼부부, 자녀 양육 가정, 고령 세대 모두 수요층 확보 가능타입별 특화 설계:84A㎡: 대형 주방과 다이닝 공간이 강조되어 가족 중심 식사 문화에 적합84B㎡: 거실 확장이 천안휴먼빌퍼스트시티 가능한 구조로 채광과 통풍을 극대화한 실내 환경 제공84C㎡: 팬트리, 드레스룸, 현관 수납 등 실속 있는 공간 활용으로 생활 편리성 강화84D㎡: 3면 발코니 설계로 개방감 우수하며 4개의 침실 구성으로 대가족도 수용 가능커뮤니티 시설:지하 2층 → 라운지, 다이닝 공간, 키즈존, 실내 체육관, 스터디룸, 오픈도서관 등 전 연령대 고려지하 3층 → 피트니스 클럽, 스크린골프, 미팅룸, 취미룸 등 여가 및 건강 관리 시설 집약단지 내 조경 설계는 천안휴먼빌퍼스트시티 성성호수공원과 연계한 친환경 테마를 도입할 가능성이 높아, 녹지 환경 우수3. 입지 및 교통도로 교통: 삼성대로, 번영로, 천안대로, 천안IC가 인접해 광역도로망 이용이 용이산업단지 및 고용 인프라: 삼성전자 천안캠퍼스, 천안 제3일반산업단지 등 배후 고용 인구 풍부광역 교통: 경부고속도로 및 당진~청주 고속도로 접근성 우수, 대전·세종·수도권까지 1시간대 진입 가능대중교통:2029년 개통 예정인 1호선 부성역과 가깝고, 도보 이용 가능권 예상GTX-C 노선의 천안 연장 검토로 향후 서울 접근성이 대폭 개선될 천안휴먼빌퍼스트시티 가능성 존재생활 인프라: KTX 천안아산역, 천안고속터미널, 신세계백화점, 코스트코, 이마트, 천안시청, 종합운동장, 대형 병원 등 풍부한 생활 기반시설 확보4. 교육 환경단지 바로 앞에 초등학교 신설 예정 → 자녀 통학 안전성 확보중고 학군: 부성중, 오성고 등 지역 내 우수 학군 형성사교육 인프라: 성성지구 및 불당동 학원가 접근 용이, 중·고등학생 교육 수요 충족 가능향후 인구 유입과 학령인구 증가로 인한 추가 교육 인프라 확충 가능성 높음5. 분양가 천안휴먼빌퍼스트시티 및 청약인근 단지 대비 경쟁력 있는 합리적 분양가 책정이 예상되며, 분양가상한제 적용 여부에 따라 변동 가능전용 84㎡ 단일 평형으로, 실수요자와 1순위 청약자 모두에게 인기 높은 구조무주택자, 신혼부부, 생애최초 청약자 등 가점제 및 특별공급 기회 확대 예상다주택자 및 세대 분리 청약 가능성은 관련 법규 및 청약홈 공지사항을 통해 반드시 확인 필요같이 보면 좋은 글천안 아이파크 시티 2단지 | 2025년 8월 최신 가이드 천안 서북권(성성·부대 천안휴먼빌퍼스트시티 생활권)의 ‘브랜드 시티’ 구...6. 부동산 전망성성호수공원 생활권을 중심으로 한 대규모 신흥 주거벨트 형성 → 향후 시세 상승 잠재력 높음교통·교육·생활 인프라 3박자가 모두 갖춰진 입지로 실수요와 투자수요 동반 증가 전망주요 호재 요인:GTX-C 노선의 천안 연장 가능성 (서울 접근성 획기적 개선)삼성전자 및 인근 산업단지 활성화에 따른 고용 창출 및 배후 주거 수요 확대성성·업성·부성지구 기반시설 확충 및 대규모 상업시설 개발 가능성천안이 수도권 전이 도시로 자리매김하는 과정에서 천안휴먼빌퍼스트시티 중장기적으로 가치 상승 기대7. 참고 사항브랜드 가치: 일신건영은 36년 건설 역량을 축적한 중견 건설사로, 휴먼빌 브랜드의 안정성과 신뢰성 확보주거 만족도: 전 연령층을 고려한 커뮤니티 시설과 특화 평면 설계 → 입주민 만족도 상승 요인투자 관점: 분양 시점의 분양가, 향후 호재 실현 여부, 인근 경쟁 단지 분양가와 비교해 투자 전략 수립 필요실거주 관점: 자녀 교육, 직주근접, 생활 편리성 측면에서 실거주 가치 매우 높음#휴먼빌퍼스트시티 #천안휴먼빌퍼스트시티