힐스테이트 사직힐스테이트 아시아드 사직아시아드9월 26일 금요일 모델하우스 오픈했다!​한동안 동부산 위주로 계속해서 분양을 하다가드디어 사직에서도 공급을 한다.모형도부산 사람들이 가장 살고 싶어 하는 두 스팟.센텀시티와 사직이다.​비록 역과 가까운 메인 위치에 분양하는 것은 아니지만​대신 평당 2500만 원이라는 비교적 저렴한 가격에일반분양을 하고 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있다.모델하우스 위치우선 모델하우스 위치는부산광역시 수영구 망미동 640-14 ​부산 지하철 3호선 망미역 8번 출구에서도보로 3분 거리. ​망미포스코더샵 바로 옆 부지이다.​지난 베뉴브 해운대와 마찬가지로이곳도 예약제가 아닌 자유관람으로 진행하고 있다.​오픈 첫날 달려가서 보았는데생각보다 많은 사람들이 이미 와서 보고 있었다.역시나 관심이 많다.​사직은 사직힐스테이트 아시아드 풍부한 학군과 학원가를 확보하고 있고원도심인 동래와의 접근이 좋고정갈한 도시 디자인 속 대단지 아파트 위주의 주거환경을갖추고 있어 아이 키우기에 좋다는 평가를 받는다.​또 종합운동장과 보조경기장을 끼고 있고대형 상권과 의료시설, 검찰청과 법원을 끼고 있어많은 사람들에게 사랑을 받고 있다.​이렇게 수요가 넘치는 곳이 어느 순간부터는 땅이 없어 공급은 받쳐주질 못해​조금씩 재개발 재건축이 진행되었다.1구역은 어느새 다 진행이 되어 1-5, 1-6구역만 남아있게 되었고​2,3,4,5 구역이 조용히 순서를 기다리고 있다.(언젠가 위 구역들 사업성 분석 글을 올리겠습니다.)​이 중 사직 1-6구역을 재건축해 공급되는 아파트가 바로 힐스테이트 사직아시아드이다.​앞서 말했듯 사직 사직힐스테이트 아시아드 메인에서는 좀 동떨어져 있다.보통 학군과 상권을 기준으로​사직역에서부터 종합운동장역 사이 대로변 주변과 사직1차쌍용예가와 그 주변 상권 일대가 메인인데​힐스테이트 사직아시아드는 한 블록 뒤 편에 위치한다.그리고 딱 그 경계인 도로 뒤편부터는 언덕이 심하다.​​모형도를 살펴보면 알 수 있듯이언덕의 정도가 고스란히 느껴진다.​사진 속 제일 오른쪽에 위치한 맨 뒷동 110동은언덕이 가장 심한 곳인데다가 구석에 위치해서처음엔 임대동인가? 싶었는데 임대동은 없다.​지하 3층, 지상 35층 총 10개동1068세대로 지어진다. ​이 중 조합원이 756세대를 가져가고 (보류지 10세대)302세대는 일반분양을 한다.단지 배치도 동호수 배치도​당연히 언덕이 거의 없는 앞 동들이 좋다.조합원분들 또한 사직힐스테이트 아시아드 비슷하게 생각했기에앞동들 위주로 많이 가져가셨다.​일단 언덕이 없기 때문에 좋고,커뮤니티가 대부분 101, 102, 103동에 포진되어 있다.​커뮤니티는 사우나 남녀 따로, 탁구장, 스크린 야구,세탁실, 음악 연주실, 영화관, 스크린골프, 어린이 놀이방, GX 룸, 피트니스, 독서실 남녀, 스터디룸, 도서관,게스트하우스, 스카이라운지 등으로 구성된다.​요즘 계속해서 하이엔드 유닛들만 봐와서기대치가 한껏 올라가 있는 상태여서​빠르게 유닛 구경하러 계단을 올라갔다.총 세 개의 유닛이 샘플로 만들어져 있었다.​59A, 84B, 84C 순서대로 살펴보자.59A 타입좁았다.이게 25평이라고?라는 생각이 들었다.​왜 그럴까? 하고 보니 침실 하나를 드레스룸으로 바꿔 놓았다.​이러니 방도 적은데 왜 이렇게 좁아?라는 느낌이 저절로 사직힐스테이트 아시아드 들었던 것이다.​84B 타입다음으로 살펴본 타입은 34평 B 타입.현관에서 들어가자마자​유상 옵션(슬라이딩 도어)이 적용된침실 전면이 보인다. 추후 중문 필수다.​판상형이고 역시나 약간 좁은 느낌이 들었다.하지만 25평 만큼은 아니었고 안방 구조는 마음에 들어생각보다 괜찮다는 느낌을 받았다.​84C 타입마지막으로 본 타입은 34평 C 타입.개방감이 아주 좋았다.​특히 거실과 주방이 특화되어있었다.널찍하고 고급스러움이 묻어났다.​B 타입과는 무슨 차이가 날까? 보니일단 불필요한 팬트리를 다 걷어낸 게 C 타입이다.​짐이 많지 않은 세대라면 C 타입 아주 마음에 들 것이다.그리고 현관이 기역 자로 꺾여서 중문 설치 필요 없다.​​다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요힐스테이트 사직아시아드 평형별 구조 차이​안타깝게도 105타입은 조합원분들이하나도 남김없이 모두 다 가져가셔서유닛을 볼 수도 없고 청약도 넣을 수 없다.​또 아파트 전체에 딱 네 개만 있는 타입도 있는데바로 121타입!!​딱 네 개 동 꼭대기에 내부 복층구조로 있고넓은 테라스까지 쓸 수가 있어서사실상 50평대 이상을 누릴 수 있는 타입이었다.​이것 또한 조합원분들이 다 가져가셔서유닛은 없고 사진으로만 볼 수가 있다.참고하시라고 영상으로 첨부해 본다.자 이제, 가격 살펴보자!첨부된 표를 보면 알 수 있지만친절하게 한번 정리해 본다 :)​오늘은 10층~14층을 기준으로 잡아보았다.​50타입(20평) : 4억 사직힐스테이트 아시아드 9,900만 원 (평당 2,495만 원)59A 타입(24평) : 6억 2,300만 원 (평당 2,595만 원)59B 타입(25평) : 6억 3,900만 원 (평당 2,556만 원)59C 타입(24평) : 6억 1,500만 원 (평당 2,563만 원)78타입(31평) : 평균 7억 7,100만 원 (평당 2,487만 원)84A 타입(34평) : 평균 8억 4,200만 원 (평당 2,476만 원)84B 타입(34평) : 평균 8억 4,250만 원 (평당 2,478만 원)84C 타입(33평) : 평균 8억 3,350만 원 (평당 2,525만 원)​평당 2500만 원이다.​​주변 시세와 비교해 보자.2024년식 하늘채와 비교해 보면 ​한 평 작은 33평에 비해 약 사직힐스테이트 아시아드 7천만 원 정도 비싸다.평당 가격을 적용해서 본다면​같은 평수 대비 약 5천만 원 정도 더 비싼 것이다.29년 2월 완공인 것을 감안하고 본다면​충분히 납득할 만한 가격이라고 생각한다.​더해서 향후 4년간 부산 공급 부족 + 풍선효과로 인한집값 상승을 고려해 볼 때충분히 싸게 느껴지는 게 맞긴 하다.​다만 입지에서는 조금 부족한 부분이 있기 때문에뒷 동에 걸리는 분들은 고민이 좀 될 것 같긴 하다.​끝으로.분양 일정표를 마지막으로오늘 글은 마무리!​청약 도전하실 분들 좋은 결과 있기를 :)이 세상 그 누구도 나의 재산을 지켜 주지 않습니다. 스스로 공부하고 그 사직힐스테이트 아시아드 원칙으로 투자하는 것이 흔들리지...​