힐스테이트 사직힐스테이트 모델하우스 사직 아시아드 모델하우스 분양가 정보​롯데자이언츠와 해태타이거즈 라이벌 경기 중계방송을 시작할때면 언제나 아나운서의 멘트는 "여기는 사직구장 입니다" 였는데요. 그때에도 부산을 안가본 사람도 사직구장을 알정도 였는데요. 유서깊은 사직구장 인근에 현대건설에서 시공하는 아파트 분양이 다가오고 있습니다. 시공사 - 현대건설시행사 - 사직1-6지구 재건축조합10개동 1,068 세대9월 분양 에정​●청약 일정 및 보델하우스 오픈 안내를 받을 수 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me교육 여건이 우수하다고 평가되는 동래구 사직동은 그간 사직롯데캐슬더클래식, 쌍용더플래티넘사직아시아드, 사직자이 등 사직역 인근에 인기단지들로 사직힐스테이트 모델하우스 인해 부산에서 선호되는 주거지역입니다.​현대 힐스테이트가 사직동에 9월 첫선을 보이게 됩니다. 이 아파트의 최대 장점은 교육환경이 될 것같은데요. 단지의 위치는 부산광역시 동래구 사직동 630번지 일대이며 주택재건축 사업지로서 현재 이주와 철거가 완료되고 안전펜스가 설치되어 있습니다. ​지하3층에서 지상35층으로 10개동이며 전용50㎡, 78㎡, 84㎡, 105㎡, 121㎡ 총1,068세대로 구성되며 일반분양은 302가구 입니다. 약30% 물량이 일반 공급이라서 타입에 따라서는 층이 없을 수도 있겠습니다. 사직동 학원가로 인해 교육 수요가 풍부하다는 점에서 청약을 준비중인 분들이 많을 것 같은데요. 사직힐스테이트 모델하우스 재개발 재건축외에는 신규 공급이 쉽지 않은 지역인 만큼 경쟁률도 상향되겠지요.오래전부터 주거지역이 형성되어 다양한 생활인프라가 형성되어 있고 단지 뒷쪽으로는 쇠미산 자연환겨잉 연결되고 도보권에는 부산3호선 사직역이 위치해 있습니다. 또한 동해선과 1호선, 4호선을 인근에서 환승이용이 가능하여 부산 전역으로 이동성이 편리합니다. 전국에 신규 분양 아파트 현장 정보를 포스팅하고 있지만 이렇게 아파트 주변에 학교가 많은 경우는 자주 접하지는 못합니다. 그만큼 힐스테이트 사직 아시아드의 교육환경이 최상의 여건을 갖췄다고 할수 있습니다. ​이 아파트 거주자의 자녀들은 사직초와 사직힐스테이트 모델하우스 달북초가 될 예정인데 단지의 중심동에서도 약300m 이내의 초품아 입니다. 이밖에 사직중, 사직여중, 온천중과 사직고, 사직여고, 동인고가 도보5~10분 정도면 통학이 가능한 여건입니다. 요즘 학부형 입장에서는 학교보다 더 중요시 살피는 것이 사설교육시설인 학원가 인데요. 부산에서도 동래구는 교육환경이 좋은 것으로 알려져 있는 상황이고 힐스테이트 사직 아파트에서 도보 거리의 사직역 인근에 상당한 규모의 학원가가 형성되어 있습니다. ​이 정도면 사직 힐스테이트 아파트 위치는 명문 학군에 속해 있다고 볼수 있지 않을까요? 내가 거주할 때는 자녀들에게 사직힐스테이트 모델하우스 수준높은 교육을 받게 할수 있고 거주하지 않고 전월세를 줄 경우에는 학군 수요로 인해 평균 이상의 보증금이나 월세 수입을 기대할 수 있을 것으로 생각합니다. 사직 힐스테이트 입주시에 이용하게 될 생활시설로는 홈플러스와 영화관, 사직동먹자골목 등과 아시아드주경기장을 비롯하여 축구장, 야구장, 실내체육관 같은 스포츠 시설이 있습니다. 아파트의 주거형태는 층간 소음에 대한 문제를 완전히 없앨수는 없는 구조인데요. 소음 문제를 해결할수 있는 기술력은 있지만 비용 증가로 분양가가 크게 상승하기 때문에 시장성이 없는 상황입니다. 사직동 힐스테이트에는 사직힐스테이트 모델하우스 현대건설이 특허받은 층간소음 저감 신기술 "H 사일런트홈"이 적용된다고 하니 기대가 됩니다. 채광성과 통풍성이 좋아 선호하는 평면인 4베이 판상형 위주로 구성한 점도 특징적입니다. 단지는 주차장을 지하로 배치하고 지상 약31%에 조경률을 적용하여 녹지와 휴식 공간으로 조성될 계획이며 기본적인 운동과 학습시설외에 스카이라운지, 스크린야구, 게스트하우스 등의 특별한 공간도 커뮤니티로 조성될 예정입니다. 사직 힐스테이트 모델하우스는 수영구 망미동 망미역 8번출구 인근에 준비되며 모델하우스 오픈 9월 예정입니다. 아직은 확정된 분양가는 나오지 않았습니다. 사직역 주변의 입주 5년차 사직힐스테이트 모델하우스 전후의 아파트 매매시세(전용84 기준)는 사직롯데캐슬이 10억원대 실거래가이고 사직쌍용더플래티넘도 9~10억원대에 실거래가를 보여주고 있습니다. ​24년에 입주한 사직 하늘채 리센티아의 경우에는 7억원대 실거래가가 형성되고 있네요. 참고로 힐스테이트 사직아시아드 조합원 분양가는 평당 1천8백원대로 전용84를 6억원 초반대 가격이 적용된 것으로 알려져 있습니다. 조합원 분양가에 110%~120% 수준에 사직 힐스테이트 분양가를 예상해 볼 수 있는데요. ​분양가를 예상해 본다면 평당2천2백만원대로 전용84기준 7억중반~8억초반까지 예상됩니다.(모집공고에서 최종 확인 요망)부산광역시 동래구힐스테이트 사직 아시아드 청약 자격은 부/울/경에 거주하는 만19세 이상으로서 6개월이상 청약 사직힐스테이트 모델하우스 통장과 해당하는 예치금을 충족하면 일반공급 1순위 청약을 신청할 수 있습니다. 모집공고일까지 자격 조건을 갖추면 되므로 관심있는 분은 지금 자격조건을 체크하는 것이 좋습니다. 분양가가 관건이 될수 있겠지만 힐스테이트 브랜드에 우수한 교육환경, 신규 공급이 많지 않은 지역이라는 점 등 입지환경을 감안하면 수요자들이 상당히 몰릴수 있다는 생각을 합니다. ​모델하우스 오픈 및 청약 일정, 줍줍분양 등 안내를 받을 수 있습니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​※ 정보제공을 위해 댓가성 없이 작성된 포스팅입니다.