자체적 강남대로부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#논현역 일대는 오래저부터 #강남대로 기점으로 기업 오피스와 전문업종이 자연스럽게 모여 있는 상업 밀집 지역이였습니다신논현으로 이어지는 강남대로 대로변 라인은 가시성을 기반으로 브랜드 홍보 효과가 뛰어나고, 역과 건물 간 동선이 짧아 출근 동선이 매우 수월한 #부동사 지역으로 평가받고 있었습니다역 기준으로 3분면은 서초구 #반포동 섹터로 이면 강남대로부동산 골목 안쪽은 다세대 주택들이 있어서 조용하면서도 상반된 분위기를 느껴볼 수 있었고 4분면 섹터는 영동시장 먹자라인으로 평일 저녁과 주말에는 퇴근 후 직장인들과 주말 방문 손님까지 대표적인 7일 상권으로 알려져 있었습니다최근에는 주변 구축들을 리모델링하거나 대수선하는 사례도 늘어나고 있어서 전반적인 건물 퀄리티가 상향되고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 14층 전체 기준표 ]보증금100,000,000 원임대료17,000,000 원관리비3,840,000 원NOC282,754 원임대면적310.65 ㎡93.97 평전용면적248.52 ㎡75.18 평소 재 지반포동층 수지하 6층 ~ 16층 중 14층방 향(주출입구기준)북동향용 도업무시설 (사무소)주 차24대 중 2대 강남대로부동산 (기계식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2016.11.03입주시기즉시입주(협의)개별공시지가40,550,000원위반건축물해당없음직원 복지를 신경 쓰는 기업이나 방문객이 많은 업종에게서도 선호도가 높은 구간으로 강남대로 특유의 넓은 보행자 흐름과 신속한 버스 환승까지 더해져 실질적이 접근성은 역세권 중에서도 상급으로 평가할 수 있겠습니다금일 사무실 투어를 요청해주신 업체의 대표님께서 온라인 마케팅 회사를 운영하고 있으셨는데, 신입 직원 채용과 더 나은 근무환경을 직원분들에게 제공해주고자 오피스 이전을 계획하고 있었다고 말씀해주셨었습니다기업의 규모가 커지고 있었기 때문에 이름 값 있는 빌딩으로 옮기시고 싶다고 개인적인 희망사항도 얘기해주셨었습니다서울특별시 서초구 강남대로 강남대로부동산 527서울특별시 강남구 학동로 102 논현역서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 매물은 14층 고층부라 시야가 막히지 않고, 강남대로·도심 스카이라인이 내려다보이는 곳이였습니다#글라스룸 파티션으로 구성된 미팅룸·회의실 등이 이미 잡혀있어서 즉시 입주 가능한 형태였으며, 유리 부분의 중앙부분에 안개 시트 처리가 되어 있어서 프라이버시 보호가 되고, 전체 공간의 라인이 고르게 잡혀 있어 강남대로부동산 팀 가 동선 관리도 매우 편할 것 같다고 판단해주셨었습니다노출 천장 구조지만 마감이 깔끔하고 단차가 적어 시각적으로 안정감이 있는 구조였으며, 일자로 길게 뻗은 라인 조명이 공간을 더욱 넓게 보이게 만드는 #인테리어 효과도 느껴보실 수 있었습니다​ 2. 건물 소개 #브랜드칸타워 2016년 사용승인 받은 건물로 일대에서 이름 값이 있는 빌딩 중 하나로 웅장한 외관의 모습을 보여주고 있었습니다입점하고 있는 업체들도 의원들이 있는 만큼 방문객 손님들이 접근하기 쉬운 위치에 자리를 잡고 있어서 대표님께서도 클라이언트 방문시에 강남대로부동산 접근성이 뛰어난 점이 만족스럽다고 평가해주셨었습니다바로 옆에도 신축 건물이 올라가서 건물의 가치가 같이 증가할 수 있는 효과도 있어서 장기적으로 임차하시기에도 충분한 것 같다고 말씀해주셨었습니다​​ 3. 공용면적 공간 브랜드칸타워는 해당 층 공용 화장실도 관리를 잘해주고 있으셔서 쾌적하게 이용이 가능했으며, 창문도 설치 되어 있어서 채광이 들어와 밝은 느낌이였습니다승강기가 두 대 설치되어 있어서 16층 규모의 빌딩이지만 혼잡도를 덜어줄 수 있었고 1층 출입구 뒤에는 기계식 카리프트 주차장이 있었는데 각 층별로 두 대 씩 배정 받아서 강남대로부동산 이용하실 수 있는 시스템으로 임대측에서 운영하고 있으셨었습니다​ 4. 공인중개사의 생각 바로 사용 가능한 인테리어 수준은 무상 인수도 가능하고 원상복구 협의도 유연하게 가능한 편이라 임차인 입장에서 부담이 적었습니다논현역 4번 출구 초급접과 강남대로 대로변은 만족도가 높은 곳으로 고객사를 자주 맞이하는 기업이라면 브랜드 가치가 증가할 것으로 예상됩니다해당 평수는 언제나 수요가 꾸준하지마 공급이 많지 않으며 이렇게 인테리어가 되어 있는 구조는 대부분의 기업에서 #임대 선호도가 높은 곳입니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다* 강남대로부동산 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​