한화호텔과 광주동물보호센터 함께 도약하는 제주 애월읍 토지 투자. 개발의 중심 가족.동호인.반려동물 글램핑.캠핑추천 3,296 ㎡계획관리 (매매 &amp교환)


☆제주 애월읍 어음리 최고 휴양지

☆ 평지수준의 계획관리 토지 개발. 투자 호재


★ 제주 애월읍 어음리 토지 간략 정리&nbsp-&gt교환도 가능
●제주 토지는 서로 욕심을 내지않으면

 좋은 조건에 윈윈할 수 있답니다


★ 위  치
제주 애월읍 어음리
♣대형 테마파크 및 리조트. 호텔 개발지 주변 일대



● 면 적: 3,296 ㎡ (997평)● 계획관리지역 97% 생산관리지역&nbsp3%
♣용도지역이 매우 좋음
● 포장도로에 70미터 이상 넓게 접● 지목: 임야 (평지 형태의 임야)♣임야라 취득이 자유로움
●도로기준: 동서향



● 추 천


한달살이 휴양지&amp애견쉼터

차박. 글램핑/ 캠핑장 광주동물보호센터 &amp식물원 추천

제주관광지중 투자 .개발. 선호도 1위지역


★ 매매 및 교환가 : 3.3 ㎡(평) 당&nbsp82만 원● 교환 가능

● 시세가에 비해 거래신고가 낮은분 환영서울, 하남, 송도. 의왕 아파트.주택제주 주택광주광역시 아파트와 상가교환 가능!!



★ 제주 애월읍 어음리에 투자해야 하는 이유


● 제주에 우주센터를 건립하는 한화그룹이 복합 관광단지 조성도 추진


● 한화호텔 앤드리조트 사업


● 위 치 : 제주특별자치도 애월읍 부지 37만평 개발 개발착수

   &nbsp1.특수목적법인(애월포레스트PFV)에 최근 자본금을 납입

    &nbsp2.호텔과 고급 리조트, 테마파크, 아쿠아리움
      한화겔러리운영 쇼핑몰과 식음료 시설포함

    &nbsp3.사업 투자 규모는 1조7천억원




1.39만 2431㎡ 규모이랜드 복합 문화단지 근거리 조성




2. 광주동물보호센터 제주경마장. 효리민박 촬영지 인근

 에버리스 CC, 엘리시안 골프장, 아덴힐 CC, 캐슬렉스제주 CC 등 이용이 편리

3. 한라산을 비롯 다양한 오름 등을 갖춘 관광지역

4. 중심 시내 약 20분, 제주공항 약 27분 거리 교통환경 좋음

5. 신화역사공원과 제주 영어교육도시 근거리에 위치
  (입지조건 최상)

​6. 고급 타운하우스.리조트. 펜션 등 개발자원 풍부


7. 각종 개발 호재로 인한 인구 유입

 연예인과 예술가, 운동선수. 전문직이 가장 선호하는 지역






☆ 본 토지 997평에 적합한 구상도를 올려봅니다.

( 가족. 반련동물. 종교. 교육.동호인 캠핑. 글램핑장 등 개발)








♣참고자료로 올려봅니다.

동백꽃, 야생화. 식물원단지

 애견쉼터. 광주동물보호센터 캠핑장. 종교부지

 차박캠핑, 개인야영장 등 다양한 개발가능




제주시 애월읍은
제주시의 중심지역!!

제주 국제공항 약 20km

● 도로변 계획관리는 평당 100만 원대 이상

● 토목공사 주택지는 평당 130원 이상을 호가

● 제주만의 "제주특별자치도의 조례, 특례법" 적용!!

 엄격한 난개발을 제한하고 있음

♣제주 토지 투자 시 반드시 체크해야 할 사항


♣제주 애월읍 어음리 997평의 지역. 지구현황






● 평지 수준

●토지모양이 좋고
 토지개발 시 중요한 "계획관리지역"


●지목: (토임)이라
 농지취득의 어려움도 없음


도로에 넓게 접한
조용한 곳의 평평한 토지


● 주변에 혐오시설이없음

♣제주시 애월읍은

 유명 연예인들과 유명 기업인들이 선호하는 곳



토지모양이 좋고

(도로)에 넓게 접한 토지




● 경사도 0~5도 평지 광주동물보호센터 수준

● 마사질양토

"서향"의 그림 같은 토지





●그림같은 토지전경




● 본 토지 전 400미터 지점~~(홍스 랜드 펜션)--사진은 참고자료임

관광객들에게 인기가 많고
수영장과 찜질방.글램핑장까지 있는
한라산근처의 그림같은 펜션---- 인기가 많으니 이용해보세요


(참고) 본 토지인근 (홍스랜드)


★2024년 11월 29일 발표

산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소 발표

정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안

임야에 대한 투자 및 개발가치가 매우 향상~~

아래 관련법령을 정리합니다




☆ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소
◎ 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진◎ 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선
  효율적으로 국토활용을 촉진◎산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 광주동물보호센터 사유산지 등
 &nbsp4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역 해제

--&gt산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록함

◎국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

◎ 산림유전자원보호구역에서 산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

‘치유의 숲’의 조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대◎보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등
  간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간
 
  기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

 &nbsp--&gt임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은
    소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

☆공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나
  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우
  타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비◎ 국·공립 광주동물보호센터 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등
  개발행위가 제한되는 기간을기존 최대 8년에서 4년으로 단축

&nbsp--&gt사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감









♣ 명품 건축. 시행부지 다수 확보

☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로
  
  오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다


 ◎ 비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요

 ◎ 사무실 상담전화

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 ◎ 대표 상담메 일

&nbspking 04100 @ naver. com





※ 검증되지 않은 계약성사 &amp회사 소개보다는 " 현장이 답이다"라고  한 발 더뛰는 부동산입니다.  동일 매물이라도문의하시면매도인과의 신뢰를 바탕으로  고객이 만족하는결과를 보여드립니다※ 전국 최고의 각 지역 부동산과 광주동물보호센터 업무 제휴 좋은 매물만을 소개합니다※ 금융권 대출 . 건축 등 전문가와 상담을 통해 멋진 결과를 만듭니다* 급매물 부동산 투자자모집* 긴급 부동산 매도문의 환영(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)




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